濱發(fā)商務中心
1. 項目介紹
濰坊濱發(fā)商務中心位于濰坊市北部濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中央城區(qū)北部,中央商務區(qū)西部,項目規(guī)劃用地3.7公頃,凈用地2.4公頃。用地現(xiàn)狀平整,西側(cè)緊鄰新開河,北靠白浪河,景觀條件良好。項目用地性質(zhì)為商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地,規(guī)劃設(shè)計兩棟高層辦公樓,總建筑面積83610.24㎡,其中地上建筑面積55901.74㎡,地下建筑面積27708.50㎡,容積率2.34。1#辦公樓為高層塔樓,地上22層,地下2層,地上建筑面積38274.74㎡,2#辦公樓為高層板樓,地上13層,地下2層,地上建筑面積17627.00㎡。兩棟辦公樓均按照5A級標準設(shè)計,除辦公功能外,還配套建設(shè)餐飲區(qū)、健身區(qū)、休閑閱讀區(qū)、咖啡茶座、便利超市等功能,將來可滿足1850人同時辦公,建成后將成為該區(qū)域智慧型、生態(tài)型、現(xiàn)代化的辦公建筑新典范。
2. 項目特色
? 集約 節(jié)約用地,充分利用容積率,打造集約型辦公建筑產(chǎn)品
? 綠色 綠色環(huán)保,置入低碳節(jié)能技術(shù),營造自然健康工作環(huán)境
? 本方案中,我們采用生態(tài)建筑的設(shè)計手法,強調(diào)充分利用自然的通風、采光條件以及有組織的自然氣流進行總體布局,以形成有效舒適的居住、辦公環(huán)境。
? 開放 空間開敞,外部場地富于變化,開放空間緩解城市壓力
? 品質(zhì) 提升品質(zhì),注重室內(nèi)外空間環(huán)境
? 形象 形象感突出,追求高端的自身建筑形象與城市形象
? 建筑造型設(shè)計結(jié)合總體規(guī)劃,充分考慮沿城市道路的空間輪廓和城市形象,形成統(tǒng)一有序、層次豐富的空間界面,體現(xiàn)建筑獨特的建筑個性和明顯的標識性。建筑形象設(shè)計采用相對簡潔的立面肌理變化及立面材質(zhì)質(zhì)感,以創(chuàng)造大氣而又整體感的形象。造型元素以豎向線性造型方式縱貫建筑立面,打造端莊典雅、簡潔有力的現(xiàn)代商務地標。
? 智能化 置入具有人性關(guān)懷的 互聯(lián)智能辦公體系